Raiffeisenlandesbank Oberösterreich
Headquarter
Mit dem neuen Headquarter der Raiffeisenlandesbank OÖ entsteht in den kommenden Jahren im Linzer Neustadtviertel das modernste Finanzzentrum des Landes, ein Leuchtturm für nachhaltige Bauweise und ein neuer gesellschaftlicher Treffpunkt.
News
Verwurzelt in der Region – Gewachsen für die Zukunft
Die neue Bankzentrale wird in Holzhybrid-Bauweise errichtet. Der Baustoff stammt vorwiegend aus den Wäldern der Region, die die RLB OÖ seit mehr als 125 Jahren begleitet.
Vertrauen entsteht dort, wo man Einblicke gewährt
Gebautes Werteversprechen: Das Zusammenspiel von Glas und Holz spiegelt die DNA der Raiffeisenlandesbank OÖ wider: Glas steht für Offenheit und Nähe – Holz für Stabilität und Regionalität.
Neue Erholungs- und Grünflächen im Stadtteil
Etwa 5.000 Quadratmeter größtenteils mit Asphalt bedeckter Boden wird im Zuge des Bauprojekts wieder freigemacht. Für das Parkkonzept werden 53 Bäume neu gepflanzt. Das sorgt für ein angenehmeres Mikroklima in der Umgebung und wertet den Stadtteil zusätzlich auf.
Wir schaffen Raum für echte Begegnungen
Mit großzügigen Kundenbegegnungszonen, einem Event- und Konferenzbereich sowie einem öffentlichen Gastrobereich mit Gastgarten wird das Gebäude zu einem neuen Treffpunkt im Stadtteil.
Die Zukunft des Arbeitens beginnt hier
Moderne Infrastruktur, flexible Arbeitswelten: Das Headquarter der RLB OÖ wird ein Vorzeigeprojekt für die Arbeitswelt der Zukunft – mit unterschiedlichen Raumkonzepten, begrünten Ruhezonen, einem Workcafé und einem eigenen Gesundheitsbereich.
Verkehrskonzept mit neuer Straßenführung
Ein Teil der Goethestraße wird zur Fußgänger-Zone mit grünen, schattigen Aufenthaltsbereichen und Sitzmöglichkeiten umgestaltet. Die Straßenführung der Goethestraße wird angepasst: Sie führt künftig neben den groß angelegten Nachbarschaftspark mit einem entsprechenden Abstand zu den Nachbargebäuden (inkl. Lärmschutzelementen), entlang der Westfassade des neuen Gebäudes bis zur Blumauerstraße.
Heute
bauen wir
Zukunft
Anfang des Jahres wurden erste vorbereitende Maßnahmen getroffen und auch der Baubescheid wurde offiziell ausgestellt. Mit 21. Mai 2026 erfolgte der Spatenstich – in einem ersten Schritt wird mit dem Spezialtiefbau begonnen.
Beim Abtragen des ehemaligen XXXLutz-Gebäudes wurde besonderer Fokus darauf gelegt, die Baumaterialien möglichst kleinteilig abzubauen, um Recycling zu ermöglichen.
Nach der erfolgreichen Neueröffnung des Möbelhauses XXXLutz an der Linzer Hafenstraße konnte das Bestandsgebäude an der Goethestraße offiziell an die RLB OÖ übergeben werden.
Die Bebauungsplan- und Flächenwidmungsplanverfahren wurden im März 2023 positiv im Linzer Gemeinderat behandelt. Zudem konnten im Herbst notwendige Leitungsgrabungen an der Goethestraße abgeschlossen werden.
Das Projekt des Architekturbüros HENN ging aus mehr als 20 eingereichten Konzepten als Sieger hervor.
Von Anfang an bauen WIR
Zeit vergeht.
Verantwortung bleibt.
Zukunft gestalten mit Holzbauweise
Weniger Asphalt
Effizienz und Innovation am Bau
Sonnenstrom und Erdwärme
Antworten auf häufig gestellte Fragen.
Wie lange dauern die Bauarbeiten insgesamt?
Die Eröffnung des neuen Headquarters ist für Herbst 2029 geplant.
Mit welchen Bautätigkeiten wird nach dem Spatenstich gestartet?
Die erste Bauphase beinhaltet die Baugrubenherstellung, als Arbeiten rund um den Spezialtiefbau bzw. die Geothermie. Ab 2027 beginnen die Arbeiten am Gebäude selbst.
Wird es während der Bauzeit Lärm- oder Staubbelastung geben?
Temporärer Baulärm (unter Einhaltung sämtlicher Vorgaben und Normen) und Staubbelastung werden unter entsprechenden Maßnahmen geringstmöglich gehalten > Die Holzhybridbauweise gilt aufgrund des hohen Vorfertigungsgrades und der trockenen Montage als saubere und lärmarme Bauweise im Vergleich zum konventionellen Massivbau.
Bleiben alle Bankservices während der Bauphase voll verfügbar?
Ja, alle Bankservices bleiben selbstverständlich verfügbar.
Ändert sich der Zugang zur Filiale bzw. zu Beratungsbereichen?
Nein, die Bankstelle der Raiffeisenlandesbank OÖ bleibt auch nach der Fertigstellung am gewohnten Standort am Südbahnhofmarkt bestehen. Durch die Bautätigkeiten ergeben sich keine Einschränkungen. Für Kund:innen der PRIVAT BANK kann es in der Zufahrt während der Bautätigkeiten zu Verzögerungen kommen.
Welche Vorteile haben Kund:innen vom neuen Standort bzw. Gebäude?
Mit dem neuen Headquarter der RLB OÖ entsteht nicht nur der modernste Finanzplatz des Landes mit innovativen Möglichkeiten für Kundentermine, Veranstaltungen und Workshops, sondern auch ein sozialer Treffpunkt für das öffentliche Leben mit Gastroangeboten und neuen Grünflächen.
Ist das neue Gebäude für die Öffentlichkeit zugänglich?
Ja, im Erdgeschoß befinden sich öffentlich zugängliche Bereiche in Form eines Cafés/Bistros, Geschäfts- bzw. Ausstellungsflächen sowie Eventflächen. Zudem werden im 1. OG das Veranstaltungs- und Kundenzentrum situiert sein.
Wird es im Außenbereich neue Aufenthaltsbereiche geben?
Ja, inklusive eines erweiterten Nachbarschaftsparks, neuer Grünflächen mit Sitzgelegenheiten und neuer Geh- und Radwegachsen (inkl. Fußgängerzone). Zudem ist für das öffentlich nutzbare Café/Bistro ein attraktiver Gastgartenbereich vorgesehen.
Warum wird in Holzhybrid-Bauweise gebaut?
Weil diese Bauweise den CO₂-Ausstoß massiv reduziert und zusätzlich Kohlenstoff speichert. Nachhaltigkeit und Regionalität stellen integrale Ziele des Projekts. Das Gebäude wird als Top-Level LEED-zertifiziertes Bauwerk konzipiert und realisiert.
Welches Holz wird verbaut?
Hauptsächlich heimisches Fichtenholz. Der gesamte Holzbedarf (rund 12.500 Festmeter) wächst in Österreich innerhalb von ca. sechs Stunden nach.
Welche Vorteile hat Holz als Baustoff?
Ein behagliches Raumklima (Feuchtigkeitsregulation, Geruch, natürliche Optik, angenehme Haptik), eine sehr gute Ökobilanz und regionale Wertschöpfung.
Wer hat das Gebäude entworfen?
Das Architekturbüro HENN aus München gewann den Architekturwettbewerb.
Wie viele Architekturbüros nahmen am Wettbewerb teil?
21 österreichische und internationale Architekturbüros.
Warum hat das Gebäude eine abgestufte Höhenentwicklung?
Um sich bestmöglich in den Stadtraum einzugliedern: Durch die harmonische Integration in den städtischen Raum, Schaffung neuer Grünräume, Ökologisierungs-Maßnahmen (Entsiegelung, Baumbilanz) und der klaren Aufwertung der städtischen Infrastruktur wird besonders auf das Stadtbild Rücksicht genommen.
Mussten Bäume für das Projekt gefällt werden?
Ja, 16 Bäume mussten entfernt werden. 20 Bäume werden sorgfältig umgepflanzt. Aber es werden 47 neue Bäume am Areal sowie 6 weitere im Rahmen der „Baumpflanzoffensive Neustadtviertel“ gepflanzt. Es gibt somit deutlich mehr Bäume als zuvor.
Was bedeutet „Schwammstadt-Prinzip“?
Bäume werden so gepflanzt bzw. der Untergrund so gewählt, dass der Boden besonders viel Regenwasser aufnehmen kann – und das ist gut fürs Mikroklima.
Wie viel Fläche wird entsiegelt?
Rund 5.000 m² vormals asphaltierte Fläche werden wieder begrünt oder wasserdurchlässig gestaltet.
Wie viele Tiefgaragenplätze entstehen?
Es entstehen 370 neue Stellplätze. Die Tiefgarage wird zudem umfassend mit E-Ladestationen ausgestattet.
Wie viele Fahrradabstellplätze werden geschaffen?
Über 130 neue Fahrradstellplätze im Innen- und Außenraum.
Was ändert sich an der Goethestraße?
Ein Teil wird zur Fußgängerzone umgestaltet. Umgesetzt wird nicht nur eine optimierte Wegeführungen, sondern auch neue Begegnungszonen, ein verbesserter geregelter Kreuzungsbereich und eine bessere Anbindung für Fußgänger:innen und Radfahrer:innen.
Warum wird ein Teil der Straße zur Fußgängerzone?
Um mehr Aufenthaltsqualität, Schattenbereiche, Sitzmöglichkeiten und Sicherheit zu schaffen und als stadtentwicklungstechnische Vorkehrung, um künftig die Achse vom/zum Südbahnhofmarkt öffnen und verbinden zu können.
Wie wirkt sich der Bau auf die Verkehrssituation in der Goethestraße aus?
Die Bauphasen sind mit der Stadt Linz abgestimmt, der Verkehrsfluss bleibt aufrecht, das gilt natürlich auch für die öffentlichen Verkehrsverbindungen. Sowohl die Goethestraße, als auch die Rad- und Fußwege zwischen Blumauerstraße und Goethestraße werden währen der Bauphase teilweise verlegt, um die Sicherheit aller Verkehrsteilnehmenden während der Arbeiten zu gewährleisten.
Bleiben Fuß- und Radwege durchgängig benutzbar?
Fuß- und Radwegachsen werden während der gesamten Bauzeit (Situierung abhängig von jeweiliger Bauphase) aufrechterhalten.
Wie profitieren Anrainer:innen vom Projekt?
Durch mehr Grün, ein verbessertes Mikroklima, eine attraktivere Fußgängerzone und Aufenthaltsmöglichkeiten. Mehr Bäume, weniger Asphalt und neue Grünräume sorgen für kühlere und angenehmere Bereiche.
Wird der Lärmpegel steigen?
Nein, im Gegenteil: Mehr Grünflächen und Entsiegelung verbessern das Umfeld langfristig. Während der Bauphase kann es zu temporären Beeinträchtigungen kommen.
Welche Vorteile bringt das Projekt für die Menschen im Viertel?
Einerseits wird die Verkehrssituation im Sinne der Sicherheit verbessert, mit dem Projekt ist ein Verkehrskonzept verbunden, das neue Radwege und einer Fußgängerzone vorsieht. Die Menschen im Viertel profitieren andererseits aber auch von neuen Grün- und Parkflächen sowie einem neuen Gastronomieangebot.
Kommt es durch die neuen Nutzungen zu einer höheren Frequenz – und ist das erwünscht?
Ziel ist es, den gesamten Stadtteil langfristig zu einem lebendigen Ort der Begegnung weiterzuentwickeln. Von diesen Attraktivierungs-Maßnahmen profitieren besonders auch die Anrainer:innen.
Gibt es Sitzmöglichkeiten oder Trinkwasserstellen am neuen Areal?
Ja, es sind Sitzmöglichkeiten, Parkbereiche, Fahrradstellplätze und Trinkwasserstellen geplant. Darüber hinaus gibt es noch weitere Ideen zur Attraktivierung des Areals, die aktuell geprüft werden. Ein öffentliches WC ist nicht geplant.
